Selon les derniers chiffres du courtier Finance Conseil, l'obtention d'un prêt immobilier reste très compliquée en 2023. À titre d'exemple, pour emprunter 300.000 euros, un ménage devrait gagner 5.300 euros par mois. C'est 1.000 euros de plus que l'an passé avec une augmentation de 23%. Par ailleurs, l'apport personnel explose lui aussi.
Faut-il gagner très bien sa vie pour acheter son logement ? Plus que jamais, la réponse est oui. Selon les derniers chiffres du courtier Finance Conseil, obtenir un prêt immobilier reste très difficile, et encore plus qu'il y a un an. Pour l'occasion, Europe 1 a pu consulter les chiffres, dont un qui illustre parfaitement les difficultés rencontrées dans ce secteur. Pour emprunter 300.000 euros, il faudrait gagner 5.300 euros par mois.
Une augmentation de 23%
C'est 1.000 euros de plus qu'il y a un an. Une augmentation de 23%, c'est quasiment impossible à suivre pour les ménages. À titre de comparaison, le salaire médian est de 2.000 euros. Même si un foyer correspond à deux personnes payées à ce niveau-là de revenu, le salaire médian ne permet pas d'emprunter 300.000 euros, conclut Sophie Ho Thong, directrice juridique de Finance Conseil. "Pour des gens qui gagnent 4.000 euros, effectivement, on ne va pas pouvoir emprunter plus de 230.000 euros. Il va falloir mobiliser sinon davantage d'apport pour baisser le montant de crédit nécessaire", indique-t-elle au micro d'Europe 1.
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Et mécaniquement, le même phénomène touche l'apport personnel. Il atteint en moyenne 72.000 euros d'épargne disponible mobilisée pour un projet immobilier. En Île-de-France, l'apport moyen atteint même 272.000 euros. Ce chiffre montre qu'en région parisienne, les transactions immobilières ne concernent plus que des ménages déjà propriétaires, dont l'apport est en fait le fruit de la vente d'un bien immobilier. Les primo-accédants, eux, n'ont plus les moyens d'accéder à ce marché.