Alors que les futurs acheteurs sont de plus en plus intéressés par le diagnostic de performance énergétique, une étude publiée mardi dernier par PriceHubble s'est posée une question : est-il rentable de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un bien avant de le revendre ? Décryptage...
Êtes-vous plutôt cigale ou fourmi ? Réaliser des travaux de rénovation énergétique avant de vendre son bien , bonne opération ou non ? C'est la question à laquelle répond PriceHubble, un outil d'estimation immobilière grâce à l'intelligence artificielle, dans une étude publiée mardi dernier qui s'intéresse au marché parisien. En effet, à Paris, de nombreux immeubles sont de type haussmannien et donc, généralement, souffrent d'un mauvais DPE.
Environ 2.000 euros de plus par mètre carré
PriceHubble s'est donc penché sur les prix médians au mètre carré dans les immeubles haussmanniens, dont les moulures et parquets séduisent les acheteurs tout aussi effrayés par les factures d'énergie qui les attendent... Et la différence entre un logement classé G et un logement classé D est saisissante ! En effet, pour un appartement situé dans un bâtiment construit entre 1840 et 1860 classé D, le prix au mètre carré est de 12.500 euros en moyenne, contre 10.500 euros pour le même logement classé G, soit une différence de 2.000 euros par mètre carré !
Effectuer des travaux de rénovation énergétique se révèle donc rentable avant de vendre son appartement à Paris. Car pour un appartement de 26 mètres carrés par exemple, le montant des travaux pour gagner deux lettres au titre du DPE s'élèvera à 6.800 euros aides déduites mais leur réalisation permettrait d'augmenter le prix de votre appartement en le faisant passer de 273.000 à 325.000 euros, soit une hausse de 49.000 euros !