Assurer sa retraite, constituer un patrimoine immobilier pour ses enfants... Les raisons de se lancer dans l'investissement immobilier sont multiples, mais avec la hausse des taux, la baisse de pouvoir d'achat et parfois d'autres crédits en cours, pas facile de trouver où investir avec un budget restreint. La société Maslow.immo publie donc son palmarès des 5 villes sur lesquelles acheter avec moins de 100.000 euros... Premier conseil, ciblez les villes étudiantes !
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Un 20m² à moins de 50.000 euros à Metz
Pour son étude, Maslow.immo a retenu plusieurs critères, comme le nombre d'étudiants, l'offre existante ou encore la tension locative. Ainsi, les villes de Metz, Orléans ou encore Angers sont particulièrement intéressantes. Par exemple, à Metz, un studio de 20m² coûte en moyenne 48.800 euros ! 51.000 euros pour un studio de la même surface à Orléans, 86.400 euros à Angers, ville qui comptait en 2022 environ 29.000 étudiants. Brest se hisse à la quatrième place et Besançon à la cinquième.
Si vous avez la chance de disposer d'une enveloppe un peu plus confortable, alors Maslow.immo conseille de s'intéresser aux plus grands centres universitaires. Trois villes sont particulièrement intéressantes si vous possédez un budget plus élevé, la ville d'Aix-en-Provence qui compte plus de 23.000 étudiants. Un studio de 20m² dans l'ancien coûte en moyenne 155.200 euros. Vient ensuite Lyon, plus de 143.000 étudiants où il faut dépenser en moyenne 104.400 euros puis Bordeaux et ses 90.000 jeunes avec un prix moyen de 100.000 euros.