6 mois. C'est la durée moyenne qu'il faut pour trouver un studio à la location à Paris. Mais toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. Le site LocService.fr vient de publier son Observatoire de l'offre et de la demande locatives dans le parc privé pour l'année 2023. Premier enseignement, en France, l'année dernière, il fallait en moyenne débourser 718 euros par mois charges comprises pour obtenir un logement d'en moyenne 43,6 m², soit une hausse de 1,7% en un an, néanmoins plus faible que l'inflation.
Les augmentations de loyer concernent surtout les grands logements
Les prix ne sont en revanche pas les mêmes partout! Par rapport au reste de la France, la région Ile-de-France est en moyenne 77% plus chère, jusqu'à 162% pour Paris où les loyers sont pourtant encadrés! En moyenne, en 2023, il fallait donc compter 552 euros pour un studio de 23 m², 734 euros pour un 2 pièces de 42 m², 899 euros pour un 3 pièces de 63 m² ou encore 1044 euros pour une maison. Et ce sont les T1 qui sont restés les appartements les plus loués, avec 31% des locations réalisées en 2023.
Mais alors que peut-on louer avec 718 euros, soit, le loyer moyen en France? A Rouen, par exemple, vous pouvez espérer obtenir un appartement de 69 m², mais seulement 17 m² à Paris, département le plus recherché par les locataires (10%). Près d'un tiers des recherches sont concentrées sur six départements: Paris, le Rhône (6,71%), la Gironde (4,55%), l'Hérault (3,90%), les Bouches-du-Rhône (3,87%) et le Nord (3,32%).