Serait-ce le début d’une accalmie sur le marché immobilier ? Première bonne nouvelle : cette semaine, Bercy et la Banque de France se sont accordés sur un assouplissement des règles d’emprunt. Autre signal positif : la production de crédit à l’habitat s’est stabilisée au mois d’octobre, à plus de neuf milliards d’euros. Et ce n’est pas tout : certaines banques commencent aussi à baisser leur taux d’emprunt.
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Accalmie
Des baisses de l’ordre de 0,10 ou 0,20 point sont appliquées par des banques régionales, mais aussi des banques nationales. Selon les informations d’Europe 1, c’est le cas de la Société générale. Alors pour le moment, ces mouvements restent marginaux. L’objectif pour ces acteurs est de retrouver des offres proches de la concurrence, explique Pierre Chapon, le co-fondateur de Pretto, une plateforme de recherche de crédit immobilier en ligne.
"Ce sont des banques qui jusqu’à mi 2023 décidaient de ne pas prêter ou de manière très anecdotique à certains clients. Ensuite, elles sont revenues mais avec des taux non compétitifs et maintenant elles se remettent dans le marché", détaille-t-il. Contactée par Europe 1, la Société Générale reconnait que le climat actuel est plus favorable aux prêts immobiliers. Même si en moyenne, les barèmes envoyés par les banques se stabilisent encore à un niveau élevé : autour de 4,32% au mois de novembre pour un prêt sur vingt ans, selon le courtier Cafpi.
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Pour Caroline Arnould, la directrice générale du courtier, c’est bel et bien le début d’une accalmie. "On imaginait atterrir à la fin d’année à 5% de taux de crédit sur vingt ans. On n’ira certainement pas. Je pense qu’il y a un consensus pour dire que les taux d’emprunt vont vraiment se stabiliser", analyse-t-elle. Tout n’est pas résolu pour autant. Il faut aussi que les Français aient à nouveau envie de souscrire aux offres des banques. Seule une baisse des prix changera la donne et elle ne fait que débuter timidement.