Une étude réalisée par le comparateur de crédits immobiliers Meilleurtaux.com, révélée lundi par Europe 1 et Le Parisien, montre que l’achat est une meilleure option que la location en matière d'immobilier . 36 villes françaises ont été passées au crible avec, dans chacune d'entre elles, la comparaison des coûts d'emprunt et des coûts liés à la location pour un même appartement de 70 m2.

Une grande disparité en fonction des villes

La conclusion de Meilleurtaux.com est la suivante : si cela fait plus de trois années et cinq mois que vous louez votre appartement, vous auriez mieux fait de l'acheter dès le départ. Car, à partir de maintenant, vous perdez de l'argent. Mais cette moyenne cache des réalités très contrastées selon les métropoles.

Dans 27 villes, la durée à partir de laquelle l'achat est plus rentable que la location est plus courte. À Perpignan, par exemple, il suffit de 11 mois. La durée est de 13 mois à Nîmes, Orléans, Clermont-Ferrand, Metz, Caen et Tours, et de 14 mois au Havre.

Record absolu pour Lyon

À l'autre bout du classement, il y a les villes où l'immobilier flambe et où la durée est nettement plus longue : à Nantes, Boulogne-Billancourt et Montreuil, il faut huit ans, voire un peu plus. À Bordeaux, il faudra attendre 12 ans et 6 mois, et 13 ans à Paris. Le record absolu est pour Lyon, où cette durée est de 18 ans.

Toutes ces durées ont explosé cette année par rapport à l'année dernière, conséquence de l'augmentation des prix de l'immobilier , conjuguée à la remontée des taux d'emprunt, même si elle n’est que légère.